Юридическая консультация

[Lex Z]

Могут ли муниципальные службы изъять земельный участок под ИЖС у собственника?

[Стас]

Специально не занимался; по общему правилу - в исключительных случаях, возмездно.

[Lex Z]

вроде есть ФЗ который позволяет изымать если 3 года с момента регистрации не начато строительство.

[Стас]

вроде есть ФЗ который позволяет изымать если 3 года с момента регистрации не начато строительство.

это не вариант изъятия для муниципальных нужд; это типа санкция за неиспользование.

Изъятие - для прокладки дороги, трубопровода, или объекта, для которого нет иных вариантов размещения. У нас в Тюмени строили путепровод через ГСК - изымали гаражи с участками; за деньги; споров было много.

Добавлено через 3 минуты
А разрешение на строительство на сколько лет выдавалось?

Добавлено через 3 минуты
Статья 284 ГК РФ Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

[Lex Z]

это не вариант изъятия для муниципальных нужд; это типа санкция за неиспользование.

Ну так санкция это и будет изъятие. Т.е. если не строишься 3 года с начала действия права собственности, то могут изъять участок. По крайней, мере на данный момент, я этот закон так понимаю.

Разрешение на строительство разве исключает действие этого закона, если строительство за 3 года так и не началось?

[Стас]

Разрешение на строительство разве исключает действие этого закона, если строительство за 3 года так и не началось?

это основание для судебного спора, если разрешение выдано на 10 лет.